Des taux proches de 3% fin 2024

"Entreprises et emprunteurs peuvent donc se réjouir, les banques seront amenées à payer moins cher pour emprunter des liquidités auprès de la BCE, et pourront ainsi distribuer davantage de crédits immobiliers bon marché. A l’inverse, entre 2022 et 2023, les banques avaient pratiquement quadruplé les taux pratiqués auprès des emprunteurs, le taux de refinancement de la BCE étant passé de 0 à 4,5%.«L’annonce de la BCE permet d’envisager la poursuite de la baisse des taux des crédits immobiliers et va favoriser la reprise du volume de transactions, qui est historiquement bas», a ainsi commenté dans un communiqué Pierre de Buhren, directeur général du courtier Empruntis.

Les baisses de taux pratiquées par les banques seront donc fonction du comportement futur de la BCE. Cette dernière a par ailleurs précisé qu’elle«conservera les taux directeurs à un niveau suffisamment restrictif, aussi longtemps que nécessaire»pour ramener l’inflation moyenne à 2%. Mais une nouvelle salve de relâchement monétaire est anticipée par les analystes et pourrait amener le coût de dépôt à 3,25% d’ici la fin de l’année. Le taux moyen des crédits immobiliers devrait donc, dans ce sillage, retomber à 3,2%, avait estimé cet été Philippe Crevel, directeur du cercle de l’épargne. En août, il a atteint 3,62%. L’Observatoire Crédit Logement CSA table, lui, sur un atterrissage à 3,25%, toutes durées confondues. Les courtiers - Cafpi et Pretto - de leur cotés taux compris entre 3 et 3,3%.(Source Capital du 12 septembre 2024"